⚙️ 参数设置
12.5 万
年贷款利息
固定支出
12.5 万
前 5 年年金领取
仅保底 2.5%
16.5 万
第 6 年起年金领取
保底 + 追加
4.0 万
第 6 年起年套利
利差 0.8%
0 万
累计净套利
动态计算
📈 资金流向对比
📊 账户价值增长
📋 年度详细对比
| 年度 | 年金账户价值 | 当年利息支出 | 当年年金领取 | 当年净现金流 | 累计净套利 |
|---|
💰 套利情景分析
🏦 保守情景（保证收益）
领取方式保底 2.5%+ 追加 0.8%
20 年累计套利--
30 年累计套利--
100 年累计套利--
📈 中性情景（5.5% 收益）
领取方式预期收益 5.5%
20 年累计套利--
30 年累计套利--
100 年累计套利--
⚠️ 风险提示
- 贷款利率可能随 LPR 浮动，未来可能上升
- 年金险 0.8% 追加部分非保证收益，存在不确定性
- 提前退保可能造成本金损失，需长期持有
- 房产抵押需承担房产价值波动风险
- 💲 汇率风险：抵押贷款为人民币，保单为美元，汇率波动可能影响实际收益
- 建议咨询专业理财顾问，根据个人情况决策
张晓东
专业养老规划顾问 · 理财教练
☎136 0054 2015
✉微信：理财教练东哥